臺北市信義區基隆路二段79巷30弄1號2F/10F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 84.4 萬/坪 × 19.14 坪
權狀坪數19.14 坪
主建物10.26 坪
公設比35%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 19.14 坪
└ 主建物 10.26 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪19.14 坪
土地坐落 三興段一小段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 86.2
基隆路二段中位 74.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 2%比基隆路二段中位 高 13%比信義區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,615 萬
+7%
2026 年推估1,721 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（7 筆）
2026-06-19 9F/10F 2房2廳2衛 · 31.35 坪 121.2 萬/坪總 3,800 萬 2022-06-02 3F/10F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 89.5 萬/坪總 1,938 萬 2021-03-03 2F/10F 3房1廳1衛 · 20.75 坪 79.5 萬/坪總 1,650 萬 2018-02-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 93.7 萬/坪總 3,920 萬 2015-12-09 2F/10F 1房1廳1衛 · 19.14 坪 97.7 萬/坪總 1,870 萬 2013-10-08 3F/10F 2房1廳1衛 · 19.14 坪 86.2 萬/坪總 1,650 萬 2013-02-05 9F/10F 2房2廳2衛 · 31.35 坪 109 萬/坪總 3,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。