臺北市信義區基隆路二段79巷30弄1號2F/10F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 79.5 萬/坪 × 20.75 坪
權狀坪數20.75 坪
主建物11.15 坪
公設比35.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.75 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪20.75 坪
土地坐落 三興段一小段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 86.2
基隆路二段中位 75.5
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 8%比基隆路二段中位 高 5%比信義區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+13%
2026 年推估1,867 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。