臺北市信義區基隆路二段79巷30弄1號8F/10F
2018-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,920 萬 93.7 萬/坪 × 41.85 坪
權狀坪數41.85 坪
主建物23.33 坪
公設比33.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.85 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪41.85 坪
土地坐落 三興段一小段 819 地號
價格拆解
成交總價3,920 萬
扣車位後房價3,920 萬
單價 93.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.7 萬/坪
本筆成交 93.7
本棟中位 86.2
基隆路二段中位 74.9
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 9%比基隆路二段中位 高 25%比信義區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,920 萬
+26%
2026 年推估4,931 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,011 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。前後陽台 夾層含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-06-19 9F/10F 2房2廳2衛 · 31.35 坪 121.2 萬/坪總 3,800 萬 2022-06-02 3F/10F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 89.5 萬/坪總 1,938 萬 2022-01-15 2F/10F 1房2廳1衛 · 19.14 坪 84.4 萬/坪總 1,615 萬 2021-03-03 2F/10F 3房1廳1衛 · 20.75 坪 79.5 萬/坪總 1,650 萬 2015-12-09 2F/10F 1房1廳1衛 · 19.14 坪 97.7 萬/坪總 1,870 萬 2013-10-08 3F/10F 2房1廳1衛 · 19.14 坪 86.2 萬/坪總 1,650 萬 2013-02-05 9F/10F 2房2廳2衛 · 31.35 坪 109 萬/坪總 3,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。