臺北市松山區北寧路62號3F/17F
2013-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 89.6 萬/坪 × 58.61 坪
權狀坪數58.61 坪
主建物39.54 坪
公設比26.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.61 坪
└ 主建物 39.54 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪58.61 坪
土地坐落 美仁段二小段 763 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 89.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 86
北寧路中位 105
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 高 4%比北寧路中位 低 15%比松山區 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。