臺北市士林區忠誠路一段16巷23號5F/5F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 60.7 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物13.58 坪
公設比42.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 芝山段二小段 395 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 80.3
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 24%比忠誠路一段中位 低 19%比士林區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,658 萬
+16%
2026 年推估1,916 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.46 坪 101.7 萬/坪總 1,470 萬 2024-02-24 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.09 坪 89.1 萬/坪總 1,078 萬 2023-08-09 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.01 坪 98.6 萬/坪總 888 萬 2023-07-30 1F/5F 1房0廳1衛 · 15.27 坪 80.3 萬/坪總 1,226 萬 2022-08-31 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.24 坪 92.3 萬/坪總 1,130 萬 2022-03-22 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.01 坪 89.9 萬/坪總 810 萬 2018-03-01 5F/5F 1房0廳1衛 · 11.21 坪 75.8 萬/坪總 850 萬 2016-09-07 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.24 坪 69.9 萬/坪總 856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。