臺北市士林區忠誠路一段16巷23號1F/5F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 80.3 萬/坪 × 15.27 坪
權狀坪數15.27 坪
主建物6.42 坪
公設比50.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.27 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪15.27 坪
土地坐落 芝山段二小段 395 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,226 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價976 萬
單價 80.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 80.3
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比忠誠路一段中位 高 7%比士林區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,226 萬
+6%
2026 年推估1,304 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.46 坪 101.7 萬/坪總 1,470 萬 2024-02-24 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.09 坪 89.1 萬/坪總 1,078 萬 2023-08-09 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.01 坪 98.6 萬/坪總 888 萬 2022-08-31 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.24 坪 92.3 萬/坪總 1,130 萬 2022-03-22 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.01 坪 89.9 萬/坪總 810 萬 2018-05-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 27.31 坪 60.7 萬/坪總 1,658 萬 2018-03-01 5F/5F 1房0廳1衛 · 11.21 坪 75.8 萬/坪總 850 萬 2016-09-07 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.24 坪 69.9 萬/坪總 856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。