臺北市士林區忠誠路一段16巷23號4F/5F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 101.7 萬/坪 × 14.46 坪
權狀坪數14.46 坪
主建物9.03 坪
公設比30.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.46 坪
└ 主建物 9.03 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪14.46 坪
土地坐落 芝山段二小段 395 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.7 萬/坪
本筆成交 101.7
本棟中位 89.1
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 高 14%比忠誠路一段中位 高 35%比士林區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。