臺北市士林區忠誠路一段16巷23號5F/5F
2016-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 856 萬 69.9 萬/坪 × 12.24 坪
權狀坪數12.24 坪
主建物7.12 坪
公設比30.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.24 坪
└ 主建物 7.12 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪12.24 坪
土地坐落 芝山段二小段 395 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 80.3
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 13%比忠誠路一段中位 低 7%比士林區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。