臺北市士林區忠誠路一段16巷23號5F/5F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 92.3 萬/坪 × 12.24 坪
權狀坪數12.24 坪
主建物7.12 坪
公設比30.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.24 坪
└ 主建物 7.12 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪12.24 坪
土地坐落 芝山段二小段 395 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.3 萬/坪
本筆成交 92.3
本棟中位 80.3
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 15%比忠誠路一段中位 高 23%比士林區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+5%
2026 年推估1,188 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：栽植槽外推、鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。