臺北市士林區忠誠路一段16巷23號3F/5F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 98.6 萬/坪 × 9.01 坪
權狀坪數9.01 坪
主建物5.15 坪
公設比28.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.01 坪
└ 主建物 5.15 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪9.01 坪
土地坐落 芝山段二小段 395 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.6 萬/坪
本筆成交 98.6
本棟中位 80.3
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 23%比忠誠路一段中位 高 31%比士林區 2023 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+6%
2026 年推估944 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。