臺北市大安區敦化南路二段104號7F/26F
2016-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 95.7 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物31.36 坪
公設比16.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 31.36 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 大安段三小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.7 萬/坪
本筆成交 95.7
本棟中位 113.7
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 16%比敦化南路二段中位 低 1%比大安區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。