臺北市士林區天母北路62號1F/13F
2014-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,280 萬 66.3 萬/坪 × 109.79 坪
權狀坪數109.79 坪
主建物31.51 坪
公設比40.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 109.79 坪
└ 主建物 31.51 坪
└ 公設等 78.28 坪
土地持分 21.52 坪
0 坪109.79 坪
土地坐落 天母段三小段 16 地號
價格拆解
成交總價7,280 萬
扣車位後房價7,280 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 68.2
天母北路中位 72.7
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 3%比天母北路中位 低 9%比士林區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,456 萬
貸款（8 成）5,824 萬
每月月付218,190 元
30 年總利息2,031 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。