臺北市士林區天母北路62號5F/13F
2016-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 782 萬 45.2 萬/坪 × 17.31 坪
權狀坪數17.31 坪
主建物6.9 坪
公設比50.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.31 坪
└ 主建物 6.9 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪17.31 坪
土地坐落 天母段三小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 68.2
天母北路中位 72.7
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 34%比天母北路中位 低 38%比士林區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。