臺北市大安區敦化南路二段97號27F/35F
2026-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 24,600 萬 109 萬/坪 × 259.88 坪
權狀坪數259.88 坪
主建物117.08 坪
公設比27.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 259.88 坪
└ 主建物 117.08 坪
└ 公設等 142.8 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪259.88 坪
土地坐落 通化段六小段 29 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價24,600 萬
其中車位−1,500 萬
扣車位後房價23,100 萬
單價 109 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109 萬/坪
本筆成交 109
本棟中位 102.9
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2026 年中位 105.4
比本棟中位 高 6%比敦化南路二段中位 高 13%比大安區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,620 萬
貸款（8 成）18,480 萬
每月月付692,335 元
30 年總利息6,444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層27F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
電梯有
管理組織有
車位有（1,500 萬）
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。