臺北市南港區市民大道八段185號21F/26F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 32,720 萬 155.8 萬/坪 × 250.53 坪
權狀坪數250.53 坪
主建物116.97 坪
公設比32.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 250.53 坪
└ 主建物 116.97 坪
└ 公設等 133.56 坪
土地持分 33.66 坪
0 坪250.53 坪
價格拆解
成交總價32,720 萬
其中車位−1,440 萬
扣車位後房價31,280 萬
單價 155.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.8 萬/坪
本筆成交 155.8
本棟中位 136.6
市民大道八段中位 111.7
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 14%比市民大道八段中位 高 39%比南港區 2020 年中位 高 166%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交32,720 萬
+40%
2026 年推估45,691 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,256 萬
貸款（8 成）25,024 萬
每月月付937,500 元
30 年總利息8,726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,440 萬）
備註：1.於114年10月2日讓渡增加登記名義人。2.於115年1月22日轉讓刪除產權名義人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。