臺北市南港區市民大道八段185號4F/26F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 25,100 萬 121.9 萬/坪 × 244.52 坪
權狀坪數244.52 坪
主建物119.92 坪
公設比32.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 244.52 坪
└ 主建物 119.92 坪
└ 公設等 124.6 坪
土地持分 32.71 坪
0 坪244.52 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價25,100 萬
其中車位−1,360 萬
扣車位後房價23,740 萬
單價 121.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.9 萬/坪
本筆成交 121.9
本棟中位 136.6
市民大道八段中位 111.7
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 低 11%比市民大道八段中位 高 9%比南港區 2020 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交25,100 萬
+40%
2026 年推估35,091 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,991 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,748 萬
貸款（8 成）18,992 萬
每月月付711,517 元
30 年總利息6,623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,360 萬）
備註：本案於111年12月28日簽立讓渡同意書，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。