臺北市南港區市民大道八段185號15F/26F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 27,800 萬 136.6 萬/坪 × 240.99 坪
權狀坪數240.99 坪
主建物117.79 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 240.99 坪
└ 主建物 117.79 坪
└ 公設等 123.2 坪
土地持分 32.14 坪
0 坪240.99 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價27,800 萬
其中車位−1,680 萬
扣車位後房價26,120 萬
單價 136.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.6 萬/坪
本筆成交 136.6
本棟中位 136.6
市民大道八段中位 112.6
南港區 2026 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比市民大道八段中位 高 21%比南港區 2026 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,224 萬
貸款（8 成）20,896 萬
每月月付782,848 元
30 年總利息7,287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,680 萬）
備註：1.本案於110年3月9日簽立預定買賣契約書，購買B1-1098~1100號車位3車共計1260萬元整，買賣總價為2億8602萬元整。2.於115年1月30日簽立讓渡協議書，讓渡金額為2億7380萬元整。3.於115年1月30日加購B1-1097號車位，車位總價為420萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。