臺北市南港區市民大道八段185號10F/26F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 26,740 萬 131.5 萬/坪 × 242.98 坪
權狀坪數242.98 坪
主建物118.98 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 242.98 坪
└ 主建物 118.98 坪
└ 公設等 124 坪
土地持分 32.42 坪
0 坪242.98 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價26,740 萬
其中車位−1,320 萬
扣車位後房價25,420 萬
單價 131.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.5 萬/坪
本筆成交 131.5
本棟中位 136.6
市民大道八段中位 93.1
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 低 4%比市民大道八段中位 高 41%比南港區 2026 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,084 萬
貸款（8 成）20,336 萬
每月月付761,868 元
30 年總利息7,091 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,320 萬）
備註：1.1081217簽立預定買賣契約書，買賣總價為2億3849萬元2.1101209簽立讓渡同意書24599萬元3.1101209加購4車共計1080萬元4.1130710更換1個車位5.1140421更換4個車位6.1140421簽立讓渡同意書26500萬元7.1140704加購2車共計600萬元8.1150310簽立讓渡同意書，並將6車共計1680萬元更換至4車共計1320萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。