臺北市南港區市民大道八段185號23F/26F
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 37,188 萬 179.7 萬/坪 × 238.1 坪
權狀坪數238.1 坪
主建物116.97 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 238.1 坪
└ 主建物 116.97 坪
└ 公設等 121.13 坪
土地持分 33.56 坪
0 坪238.1 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價37,188 萬
其中車位−1,110 萬
扣車位後房價36,078 萬
單價 179.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 179.7 萬/坪
本筆成交 179.7
本棟中位 136.6
市民大道八段中位 112.6
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 32%比市民大道八段中位 高 60%比南港區 2024 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交37,188 萬
+12%
2026 年推估41,649 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,216 萬
貸款（8 成）28,862 萬
每月月付1,081,301 元
30 年總利息10,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。