臺北市南港區市民大道八段185號11F/26F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 28,000 萬 136.2 萬/坪 × 267.86 坪
權狀坪數267.86 坪
主建物119 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 267.86 坪
└ 主建物 119 坪
└ 公設等 148.86 坪
土地持分 32.62 坪
0 坪267.86 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價28,000 萬
其中車位−1,680 萬
扣車位後房價26,320 萬
單價 136.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.2 萬/坪
本筆成交 136.2
本棟中位 136.6
市民大道八段中位 100
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 0%比市民大道八段中位 高 36%比南港區 2026 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,264 萬
貸款（8 成）21,056 萬
每月月付788,842 元
30 年總利息7,342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,680 萬）
備註：1.1090629簽立預售買賣契書書，購買6車共計1980萬元整，買賣總價為2億5900萬元2.1140704原購6車位退2車共計660萬元整買賣總價為2億5240萬元3.1140704簽立讓渡同意書，讓渡金額2億7640萬元4.11503 10簽立讓渡同意書，並將原購4車共計1320萬元更換6車共計1680萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。