臺北市大同區昌吉街32號1F/14F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 83.7 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物9.96 坪
公設比60%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 大同段二小段 342 地號
價格拆解
成交總價2,615 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,315 萬
單價 83.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 55.8
昌吉街中位 55.3
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 50%比昌吉街中位 高 51%比大同區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,615 萬
+5%
2026 年推估2,734 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,852 萬
每月月付69,383 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。