臺北市大同區昌吉街32號11F/14F
2018-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,100 萬 54.7 萬/坪 × 93.21 坪
權狀坪數93.21 坪
主建物36.37 坪
公設比54.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 93.21 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 56.84 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪93.21 坪
土地坐落 大同段二小段 342 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 55.8
昌吉街中位 55.3
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 2%比昌吉街中位 低 1%比大同區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,100 萬
+29%
2026 年推估6,569 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。本物件建物總價為930萬元土地總價為4170萬元。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。