臺北市大同區昌吉街32號6F/14F
2015-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 55.8 萬/坪 × 86.04 坪
權狀坪數86.04 坪
主建物32.64 坪
公設比56.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 86.04 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 53.4 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪86.04 坪
土地坐落 大同段二小段 342 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
昌吉街中位 54.7
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比昌吉街中位 高 2%比大同區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 1F/14F 0房0廳0衛 · 31.25 坪 83.7 萬/坪總 2,615 萬 2022-07-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 93.21 坪 78.2 萬/坪總 5,580 萬 2021-06-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 93.21 坪 59 萬/坪總 5,500 萬 2020-11-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 85.58 坪 55.3 萬/坪總 4,730 萬 2019-11-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 86.04 坪 54.6 萬/坪總 4,700 萬 2018-11-18 11F/14F 4房2廳2衛 · 93.21 坪 54.7 萬/坪總 5,100 萬 2014-12-01 13F/14F 5房3廳4衛 · 101.77 坪 68.4 萬/坪總 6,960 萬 2014-10-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 86.04 坪 52.3 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。