臺北市大同區昌吉街32號11F/14F
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 59 萬/坪 × 93.21 坪
權狀坪數93.21 坪
主建物36.37 坪
公設比54.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 93.21 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 56.84 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪93.21 坪
土地坐落 大同段二小段 342 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 55.8
昌吉街中位 54.7
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 6%比昌吉街中位 高 8%比大同區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,500 萬
+23%
2026 年推估6,738 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 1F/14F 0房0廳0衛 · 31.25 坪 83.7 萬/坪總 2,615 萬 2022-07-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 93.21 坪 78.2 萬/坪總 5,580 萬 2020-11-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 85.58 坪 55.3 萬/坪總 4,730 萬 2019-11-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 86.04 坪 54.6 萬/坪總 4,700 萬 2018-11-18 11F/14F 4房2廳2衛 · 93.21 坪 54.7 萬/坪總 5,100 萬 2015-12-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 86.04 坪 55.8 萬/坪總 4,800 萬 2014-12-01 13F/14F 5房3廳4衛 · 101.77 坪 68.4 萬/坪總 6,960 萬 2014-10-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 86.04 坪 52.3 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。