臺北市南港區東明街55號7F/13F
2012-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 49.1 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物18.97 坪
公設比49.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 南港段四小段 236 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 75.7
東明街中位 74.6
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 35%比東明街中位 低 34%比南港區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。