臺北市北投區石牌路二段335號3F/9F
2024-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 85.8 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物29.35 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 行義段四小段 301 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 85.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 49.7
石牌路二段中位 62.6
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 73%比石牌路二段中位 高 37%比北投區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
+2%
2026 年推估2,657 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 5F/9F 2房2廳2衛 · 39.1 坪 88.8 萬/坪總 2,680 萬 2023-08-22 0房0廳0衛 · 111.36 坪 29.6 萬/坪總 3,300 萬 2020-08-06 2F/9F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 51.9 萬/坪總 2,780 萬 2018-05-16 5F/9F 3房2廳1衛 · 39.1 坪 64.7 萬/坪總 2,000 萬 2017-04-30 2F/9F 2房2廳1衛 · 43.53 坪 58.8 萬/坪總 2,100 萬 2016-04-25 5F/9F 3房2廳1衛 · 39.01 坪 49.7 萬/坪總 1,938 萬 2015-04-05 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 49.7 萬/坪總 2,400 萬 2012-12-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 15.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。