臺北市北投區石牌路二段335號2F/9F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 51.9 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物35.55 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 35.55 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 行義段四小段 301 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 49.7
石牌路二段中位 62.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 4%比石牌路二段中位 低 17%比北投區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,780 萬
+22%
2026 年推估3,386 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 5F/9F 2房2廳2衛 · 39.1 坪 88.8 萬/坪總 2,680 萬 2024-06-10 3F/9F 2房1廳1衛 · 39.49 坪 85.8 萬/坪總 2,600 萬 2023-08-22 0房0廳0衛 · 111.36 坪 29.6 萬/坪總 3,300 萬 2018-05-16 5F/9F 3房2廳1衛 · 39.1 坪 64.7 萬/坪總 2,000 萬 2017-04-30 2F/9F 2房2廳1衛 · 43.53 坪 58.8 萬/坪總 2,100 萬 2016-04-25 5F/9F 3房2廳1衛 · 39.01 坪 49.7 萬/坪總 1,938 萬 2015-04-05 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 49.7 萬/坪總 2,400 萬 2012-12-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 15.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。