臺北市松山區北寧路58之1號9F/18F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,880 萬 98.3 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物34.71 坪
公設比19.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 34.71 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 美仁段二小段 773-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.3 萬/坪
本筆成交 98.3
本棟中位 98
北寧路中位 105
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比北寧路中位 低 6%比松山區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,880 萬
+10%
2026 年推估5,365 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）976 萬
貸款（8 成）3,904 萬
每月月付146,260 元
30 年總利息1,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。