臺北市中正區羅斯福路二段140號12F/12F
2013-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,350 萬 81.7 萬/坪 × 53.26 坪
權狀坪數53.26 坪
主建物40.2 坪
公設比19.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.26 坪
└ 主建物 40.2 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪53.26 坪
土地坐落 河堤段二小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 85.2
羅斯福路二段中位 90
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 4%比羅斯福路二段中位 低 9%比中正區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。