臺北市文山區溪口街68號1F/13F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,690 萬 90 萬/坪 × 50.65 坪
權狀坪數50.65 坪
主建物27.96 坪
公設比26.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.65 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪50.65 坪
土地坐落 萬慶段一小段 519 地號
價格拆解
成交總價3,690 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,440 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 69.8
溪口街中位 54.6
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 29%比溪口街中位 高 65%比文山區 2018 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,690 萬
+21%
2026 年推估4,466 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：1.本案標的為一樓店面。2.建物清冊內公設建號包含車位持分及面積。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。