臺北市文山區溪口街68號6F/13F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 69.8 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物21.8 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 27.9 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 萬慶段一小段 519 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 69.8
溪口街中位 54.6
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比溪口街中位 高 28%比文山區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,850 萬
+21%
2026 年推估3,449 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 98.8 萬/坪總 3,980 萬 2022-04-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 82.7 萬/坪總 3,360 萬 2020-03-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 80.87 坪 67.7 萬/坪總 4,250 萬 2019-03-16 13F/13F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 73.2 萬/坪總 4,170 萬 2018-10-15 1F/13F 0房0廳0衛 · 50.65 坪 90 萬/坪總 3,690 萬 2018-10-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 68.4 萬/坪總 2,810 萬 2018-09-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 71.1 萬/坪總 2,920 萬 2018-08-18 2F/13F 4房2廳2衛 · 82.49 坪 66.4 萬/坪總 4,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。