臺北市文山區溪口街68號3F/13F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 67.7 萬/坪 × 80.87 坪
權狀坪數80.87 坪
主建物33.77 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.87 坪
└ 主建物 33.77 坪
└ 公設等 47.1 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪80.87 坪
土地坐落 萬慶段一小段 519 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 69.8
溪口街中位 54.6
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 3%比溪口街中位 高 24%比文山區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,250 萬
+20%
2026 年推估5,095 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 845 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：1.本案因賣方需先辦理車位調整，故買賣公契及私契立契日不同，本申報為私契立契日。2.建物清冊內公契持分及面積含車位。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。