臺北市文山區溪口街68號5F/13F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 68.4 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物21.8 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 27.9 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 萬慶段一小段 519 地號
價格拆解
成交總價2,810 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 69.8
溪口街中位 54.6
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 2%比溪口街中位 高 25%比文山區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,810 萬
+23%
2026 年推估3,465 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：總價含車位價格新台幣2810萬元，土地交易總價新台幣2291萬元，建物交易總價新台幣519萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。