臺北市士林區基河路16之2號6F/11F
2017-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 66 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物6.82 坪
公設比60%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 6.82 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 光華段四小段 816 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 115.8
基河路中位 84.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 43%比基河路中位 低 22%比士林區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。