臺北市內湖區文德路88號14F/17F
2015-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,088 萬 53.5 萬/坪 × 95.05 坪
權狀坪數95.05 坪
主建物38.45 坪
公設比53%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 95.05 坪
└ 主建物 38.45 坪
└ 公設等 56.6 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪95.05 坪
土地坐落 文德段二小段 231 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,088 萬
扣車位後房價5,088 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 75.1
文德路中位 64.2
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 29%比文德路中位 低 17%比內湖區 2015 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,018 萬
貸款（8 成）4,070 萬
每月月付152,494 元
30 年總利息1,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。