臺北市內湖區文德路88號7F/17F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,428 萬 75.1 萬/坪 × 127.87 坪
權狀坪數127.87 坪
主建物58.13 坪
公設比23.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 127.87 坪
└ 主建物 58.13 坪
└ 公設等 69.74 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪127.87 坪
土地坐落 文德段二小段 231 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,428 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價6,628 萬
單價 75.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 75.1
文德路中位 64.3
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比文德路中位 高 17%比內湖區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,428 萬
+10%
2026 年推估8,170 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,326 萬
貸款（8 成）5,302 萬
每月月付198,649 元
30 年總利息1,849 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-01-19 0房0廳0衛 · 313.05 坪 64.4 萬/坪總 20,168 萬 2015-08-30 14F/17F 4房2廳2衛 · 95.05 坪 53.5 萬/坪總 5,088 萬 2015-08-27 16F/17F 3房2廳2衛 · 67.84 坪 94.1 萬/坪總 6,380 萬 2015-08-13 15F/17F 3房2廳2衛 · 95.05 坪 51 萬/坪總 4,850 萬 2013-09-12 17F/17F 6房2廳3衛 · 169.35 坪 78.9 萬/坪總 13,358 萬 2013-04-22 16F/17F 3房2廳2衛 · 92.61 坪 61.6 萬/坪總 5,700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。