臺北市內湖區文德路88號16F/17F
2013-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,700 萬 61.6 萬/坪 × 92.61 坪
權狀坪數92.61 坪
主建物38.45 坪
公設比51.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 92.61 坪
└ 主建物 38.45 坪
└ 公設等 54.16 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪92.61 坪
土地坐落 文德段二小段 231 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 75.1
文德路中位 64.2
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 18%比文德路中位 低 4%比內湖區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。