臺北市中正區重慶南路一段77號7F/12F
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,811 萬 65.5 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物30.79 坪
公設比28.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 4 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 公園段二小段 751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 65.5
重慶南路一段中位 65.5
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比重慶南路一段中位 高 0%比中正區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,811 萬
+23%
2026 年推估3,445 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,249 萬
每月月付84,249 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。