臺北市中正區重慶南路一段77號3F/12F
2017-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,140 萬 51.2 萬/坪 × 61.33 坪
權狀坪數61.33 坪
主建物38.28 坪
公設比36.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 61.33 坪
└ 主建物 38.28 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪61.33 坪
土地坐落 公園段二小段 751 地號
價格拆解
成交總價3,140 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 65.5
重慶南路一段中位 65.5
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 22%比重慶南路一段中位 低 22%比中正區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。