臺北市中正區重慶南路一段77號10F/12F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 13,550 萬 70.6 萬/坪 × 191.97 坪
權狀坪數191.97 坪
主建物175.09 坪
公設比1.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 191.97 坪
└ 主建物 175.09 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 16.79 坪
0 坪191.97 坪
土地坐落 公園段二小段 751 地號
價格拆解
成交總價13,550 萬
扣車位後房價13,550 萬
單價 70.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 65.5
重慶南路一段中位 65.5
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 8%比重慶南路一段中位 高 8%比中正區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交13,550 萬
+18%
2026 年推估16,029 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,710 萬
貸款（8 成）10,840 萬
每月月付406,110 元
30 年總利息3,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案總價含土地新台幣123421530元整，建物含地下車位新台幣12078470元整車位為新台幣2000000元整未另計價
同址其他成交（7 筆）
2023-05-26 3F/12F 0房1廳0衛 · 26.26 坪 72.4 萬/坪總 1,900 萬 2022-05-27 7F/12F 0房0廳0衛 · 42.91 坪 65.5 萬/坪總 2,811 萬 2017-03-20 3F/12F 3房0廳0衛 · 61.33 坪 51.2 萬/坪總 3,140 萬 2015-12-16 2房0廳0衛 · 95.66 坪 156.6 萬/坪總 14,977 萬 2015-12-16 2F/12F 0房0廳0衛 · 180.56 坪 53.3 萬/坪總 9,623 萬 2014-08-19 12F/12F 0房0廳0衛 · 183.02 坪 58.5 萬/坪總 10,700 萬 2014-07-08 10F/12F 0房0廳0衛 · 191.97 坪 58.3 萬/坪總 11,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。