臺北市中正區重慶南路一段77號3F/12F
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 72.4 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物19.45 坪
公設比25.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪26.26 坪
土地坐落 公園段二小段 751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 65.5
重慶南路一段中位 65.5
中正區 2023 年中位 86
比本棟中位 高 11%比重慶南路一段中位 高 11%比中正區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+23%
2026 年推估2,328 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-08 10F/12F 6房1廳2衛 · 191.97 坪 70.6 萬/坪總 13,550 萬 2022-05-27 7F/12F 0房0廳0衛 · 42.91 坪 65.5 萬/坪總 2,811 萬 2017-03-20 3F/12F 3房0廳0衛 · 61.33 坪 51.2 萬/坪總 3,140 萬 2015-12-16 2房0廳0衛 · 95.66 坪 156.6 萬/坪總 14,977 萬 2015-12-16 2F/12F 0房0廳0衛 · 180.56 坪 53.3 萬/坪總 9,623 萬 2014-08-19 12F/12F 0房0廳0衛 · 183.02 坪 58.5 萬/坪總 10,700 萬 2014-07-08 10F/12F 0房0廳0衛 · 191.97 坪 58.3 萬/坪總 11,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。