臺北市文山區景興路235號12F/16F
2013-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 50.9 萬/坪 × 9.83 坪
權狀坪數9.83 坪
主建物6.76 坪
公設比22.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 9.83 坪
└ 主建物 6.76 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪9.83 坪
土地坐落 景美段四小段 257 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價450 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 55.4
景興路中位 56.9
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比景興路中位 低 11%比文山區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。