臺北市大安區敦化南路一段187巷16號10F/20F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 18,009 萬 192.9 萬/坪 × 113.23 坪
權狀坪數113.23 坪
主建物64.81 坪
公設比16.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 113.23 坪
└ 主建物 64.81 坪
└ 公設等 48.42 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪113.23 坪
土地坐落 仁愛段六小段 624 地號
價格拆解
成交總價18,009 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價17,209 萬
單價 192.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 192.9 萬/坪
本筆成交 192.9
本棟中位 191.9
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 1%比敦化南路一段中位 高 81%比大安區 2024 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交18,009 萬
+4%
2026 年推估18,652 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,442 萬
貸款（8 成）13,767 萬
每月月付515,775 元
30 年總利息4,801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：1.總價含面積找補款-612845元。加減後總價為180087155元。2.車位總價中無法拆分個別價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-02-13 11F/20F 0房0廳0衛 · 112.7 坪 194.3 萬/坪總 18,242 萬 2024-12-02 15F/20F 0房0廳0衛 · 95.1 坪 204.2 萬/坪總 17,579 萬 2024-09-06 12F/20F 0房0廳0衛 · 89.24 坪 197.9 萬/坪總 15,907 萬 2024-04-23 10F/20F 3房2廳3衛 · 111.62 坪 191.9 萬/坪總 17,858 萬 2022-03-25 8F/20F 2房2廳3衛 · 112.7 坪 185.2 萬/坪總 17,230 萬 2022-01-13 20F/20F 3房2廳3衛 · 107.1 坪 218.2 萬/坪總 19,029 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。