臺北市大安區敦化南路一段187巷16號10F/20F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 17,858 萬 191.9 萬/坪 × 111.62 坪
權狀坪數111.62 坪
主建物51.7 坪
公設比31.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 111.62 坪
└ 主建物 51.7 坪
└ 公設等 59.92 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪111.62 坪
土地坐落 仁愛段六小段 624 地號
價格拆解
成交總價17,858 萬
其中車位−630 萬
扣車位後房價17,228 萬
單價 191.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 191.9 萬/坪
本筆成交 191.9
本棟中位 191.9
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比敦化南路一段中位 高 80%比大安區 2024 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交17,858 萬
+4%
2026 年推估18,495 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,446 萬
貸款（8 成）13,782 萬
每月月付516,344 元
30 年總利息4,806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（630 萬）
備註：1.總價含面積找補款及工程加減帳-941059元。加減後總價為178578941元。2.車位總價中無法拆分個別價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。