臺北市中正區開封街一段2號5F/12F
2026-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 72.9 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物23.29 坪
公設比18.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 公園段二小段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 27.6
開封街一段中位 72.2
中正區 2026 年中位 105.2
比本棟中位 高 164%比開封街一段中位 高 1%比中正區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。