臺北市中正區開封街一段2號
2025-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 35 萬 17.6 萬/坪 × 1.99 坪
權狀坪數1.99 坪
主建物1.12 坪
公設比43.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 1.99 坪
└ 主建物 1.12 坪
└ 公設等 0.87 坪
土地持分 0.24 坪
0 坪1.99 坪
土地坐落 公園段二小段 380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 27.6
開封街一段中位 71.8
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 低 36%比開封街一段中位 低 75%比中正區 2025 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交35 萬
+16%
2026 年推估40 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）28 萬
每月月付1,049 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。