臺北市文山區景興路282巷9號7F/13F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 55.8 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物14.9 坪
公設比29.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 景美段五小段 762 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.4
景興路中位 57.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 1%比景興路中位 低 2%比文山區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,345 萬
+25%
2026 年推估1,680 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。