臺北市文山區興隆路二段81號1F/14F
2012-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 81.3 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物15.36 坪
公設比60%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 32.53 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 興隆段二小段 338 地號
價格拆解
成交總價2,470 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 81.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 68.9
興隆路二段中位 52.4
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 18%比興隆路二段中位 高 55%比文山區 2012 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義務人自行提供屬實。（本案為預售屋）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。