臺北市士林區基河路16之2號7F/11F
2015-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 83.3 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物11.35 坪
公設比57.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 11.35 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 光華段四小段 816 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 83.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 115.8
基河路中位 84.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 28%比基河路中位 低 2%比士林區 2015 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。