臺北市萬華區西昌街132號11F/18F
2019-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,688 萬 62.1 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物12.91 坪
公設比36.8%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 直興段三小段 200 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,453 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 56.8
西昌街中位 54.3
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 9%比西昌街中位 高 14%比萬華區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,688 萬
+28%
2026 年推估2,157 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,162 萬
每月月付43,548 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：109.10.19親友間原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。